... LADENFLÄCHEN IN DER BUXTEHUDER ALTSTADT!

Verkaufsaufgabe

Der FlethKieker - eines der letzten Neubauten in der historischen Altstadt von Buxtehude!

Wir bieten Ihnen EXKLUSIV zwei gut vermietete Ladenflächen im FlethKieker zum Erwerb an.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus (KfW 70) wurde im Jahre 2016 / 2017 in bester Lage fertig gestellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche mit insgesamt rd. 140 qm Nutzfläche.

Diese bieten wir in 2 Flächengrößen (rd. 80 qm / rd. 60 qm) zum Erwerb an.

Eckdaten:

Baujahr:
2016 / 2017

Nutzflächen Läden: 1x rd. 80 qm und 1 x rd. 60 qm

Aussenfassade: Farbliches Wärmeverbundsystem.

Dach: Satteldach mit roten Tonpfannen.

Bodenbelag: Planken-Parkett mit Hamburger-Leiste

Heizung: Brennwert-Gas-Heizung, Sonnenkollektoren zur Brauchwassererwärmung, Fussbodenheizung in allen Einheiten.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde nicht nur SCHLÜSSELFERTIG errichtet, sondern auch nach der NEUESTEN EnEV geliefert!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für Rückfragen oder einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen – nach vorheriger Absprache mit unserem Büro – gerne zur Verfügung.


LAGEPLAN UND GRUNDRISS:


ANSICHTEN:

Kaufpreise im FlethKieker:

Ladenfläche-Nr. 1
ca. 81,0 qm: 289.000,- € (VERMIETET)
Für Kapitalanleger / Investoren: Miete: 13.200,- €/p.A. = rd. 4,6 % Rendite!

Ladenfläche-Nr. 2
ca. 57,0 qm: 195.000,- € (VERMIETET)
Für Kapitalanleger / Investoren: Miete: 9.000,- €/p.A. = rd. 4,6 % Rendite!

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten.


Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt.

Die Provision bei dieser angebotenen Immobilie beträgt 3,50 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer an uns zu zahlen.

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden.

Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft.
Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuch- / Gerichtskosten vom Erwerber zu tragen.

Besichtigungen sind jeder Zeit nach Absprache mit unserem Hause möglich. Geben Sie uns einfach Ihren persönlichen Wunschtermin auf.