NEUBAU IN BUXTEHUDE-SÜD!



KEIN GAS! KEIN ÖL!

BEIM KAUF DIESER WOHNUNG ERHALTEN SIE EINEN ENERGIEKOSTENZUSCHUSS
IN HÖHE VON 2.500,- €!



Wünschen Sie sich ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das moderne Architektur, Attraktivität, Ökologie und Wirtschaftlichkeit verbindet?

Dann nehmen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt in bevorzugter Wohnlage von Buxtehude wahr.
Auf einem sehr zentral gelegenen Grundstück bieten wir nur noch 1 moderne Wohnung in energiesparender Bauweise (KfW 55 EE) zum Erwerb an.

Eigentumswohnungen – Modern und energieeffizient
Es werden insgesamt 4 moderne Eigentumswohnungen in bevorzugter Wohnlage errichtet.

Das Mehrfamilienhaus fügt sich auch mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das gewachsene Bild des Wohngebietes ein.
Das Bauvorhaben wird in eingeschossiger Bauweise mit einem modernen Satteldach einer energieoptimierenden Bauweise errichtet (KfW 55 EE).
Die modernen, verklinkerten Fassaden erhalten in Teilflächen farbliche Akzente. Die hohen Glasfronten lassen den äußeren Baukörper transparent und großzügig wirken und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.

Grundrisse – Modern, offen und flexibel

Freuen Sie sich auf funktionale Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie z. B. offene Küchen, ineinander übergehende, helle Wohn- / Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume und sonnige Balkon- oder Gartenterrassen.

Die Ausstattung der Wohnungen – Modern und hochwertig
Ist Ihnen eine moderne, hochwertige Ausstattung der Wohnungen wichtig?

Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen. Ausstattungsdetails wie z. B. elektr. Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen der Erdgeschosswohnungen, Planken-Parkettböden mit einer Hamburger-Fussleiste, Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima und hochwertige Sanitärobjekte gehören zur Grundausstattung. Die internen Treppenanlagen mit Natursteinbelag unterstreichen den edlen Charakter.

Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Wohnen!

Die Bauausführung erfolgt nach der aktuellsten Energieeinsparverordnung vom 1. Juli 2021.

Die Eigentumswohnungen werden bezugsfertig einschließlich dem Gemeinschaftseigentums-grundstück und Erschließung, Fußbodenbeläge, Fliesen- und Malerarbeiten, inkl. Blow-Door-Test, etc. zu einem Kaufpreis angeboten, der beim derzeitigen Zinsniveau langfristig günstiger ist als eine Wohnung zu mieten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen Gartenanteil ( nach WEG / Sondernutzungsrecht).

Die Wohnung 1 hat einen Gartenanteil von rd. 160 qm.


EIN PAAR ECKDATEN:

Baujahr / Übergabe: 1. Quartal 2023

Wohn-/ Nutzfläche:

EG-Wohnung 1:
3 (4) Zimmer mit rd. 106,00 qm Wohn- / Nutzfläche inkl. Gartenanteil und 2 PKW-Stellplätze

HIER GEHT ES ZUM VIDEO-RUNDGANG DER WOHNUNG:
fs12---wohnung-1.mp4

EG-Wohnung 2:
V E R K A U F T

OG-Wohnung 3:
V E R K A U F T

OG-Wohnung 4: V E R K A U F T

Grundstücksgröße: ca. 1.000 qm - inkl. Wegeanteil / Zufahrt

Aussenfassade: Vollklinker – Sandfarben.

Fensterelemente:
Farblich abgesetzte Fensterelemente mit dreifach Verglasung.
Alle Wohnungen erhalten elektr. Rollläden.

Dach: Satteldach – Tonpfanne Braas (oder dgl.) in anthrazit.

Bodenbelag: Planken-Parkett mit Hamburger-Leiste.

Heizung:
Vorgesehen ist eine Wärmepumpenanlage lt. KfW 55 EE.
ES WERDEN KEINE FOSSILEN BRENNSTOFFE MEHR BENÖTIGT!

Energiebedarf:
17,6 kWh / (qm x a) = A+

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

HIER GEHT ES ZU DEN FOTOS VOM AKTUELLEN BAUTENSTAND: MFH-FINKENSTRASSE 12



LAGEPLAN




ANSICHTEN




GRUNDRISS




AKTUELLES VIDEO DER WOHNUNG 1 (Stand 19. November 2022)

fs12---wohnung-1.mp4


ZUM VERGRÖSSERN DER FOTOS, BITTE DOPPELKLICK AUF DEM ENTSPRECHENDEN BILD !



KAUFPREISE:


EG-Wohnung 1: 3 (4) Zimmer, rd. 106,00 qm Wohn-/Nutzfläche

Kaufpreis inkl. Süd-West-Gartenanteil und 2 PKW-Stellplätze: 521.400,- €

BEIM KAUF DIESER WOHNUNG ERHALTEN SIE EINEN ENERGIEKOSTENZUSCHUSS
IN HÖHE VON 2.500,- €!


EG-Wohnung 2: V E R K A U F T

OG-Wohnung 3: V E R K A U F T

OG-Wohnung 4: V E R K A U F T



Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an.
Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt.

Unsere Vermittlungsprovision bei dieser angebotenen Immobilie beträgt insgesamt 7,00%, wobei Käufer und Verkäufer sich diese teilen.

Der Käufer leistet somit 3,50 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Diese ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an uns zu entrichten.

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden.

Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft.
Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht.
Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuch- / Gerichtskosten vom Erwerber zu tragen.

Nähere Informationen sind jeder Zeit nach Absprache mit unserem Hause persönlich möglich.
Geben Sie uns einfach Ihren persönlichen Wunschtermin auf.

HINWEIS: Durch die Corona-Pandemie können Besprechungen nur jeweils mit max. 3 Personen und Mundschutz durchgeführt werden!


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