EINFAMILIENHAUS IN BUXTEHUDE-SÜD!


VERKAUFSAUFGABE

1. Objektbeschreibung

Sie möchten in einer bevorzugten Wohnlage von Buxtehude-Süd wohnen?

Sie sind evtl. handwerklich begabt?

Dann könnte dieses, im Jahre 1952 in einer ruhigen Anwohnerstrasse errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche, überzeugen.

Zurzeit ist dieses Objekt vermietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Dieser Bereich hat einen alten Dielenboden. Der Zugang zum grossen Balkon lässt den ganzen Tag über Licht hinein.
Angrenzend zu diesem Bereich befindet sich die Küche mit allen erforderlichen Einbaugeräten und gemütlicher Sitzecke.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres, kleines Zimmer und ein Duschbad mit WC.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei etwa gleich grosse Schlafzimmer mit schönen Dielenböden. Die Zimmer haben Aussenrollläden. Über eines der Zimmer gelangen Sie auf den teilausgebauten Dachboden, welcher Ihren Kindern als Rückzugsort dienen kann.
Ein weiteres Vollbad komplementiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Vollkeller wurde mit dem Ausbau zu weiterem Wohnraum begonnen.

Das rd. 650 qm Grundstück mit Hanglage ist sonnenoptimiert, gen Süden ausgerichtet und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung.

Ein Carport mit genügend Abstellfläche für Ihr Auto und Fahrräder runden dieses Angebot ab.

2. Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Strasse von Buxtehude-Süd.

Kindergarten, Schulen, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

3. Fazit

Welches Potential in diesem Objekt steckt, kann nur über eine Besichtigung erfolgen.

Das Einfamilienhaus ist z.Zt. für 650,- € / mtl. vermietet.

Innenaufnahmen können wir hier - leider - aus Datenschutz-Gründen nicht veröffentlichen, da wir keine Freigabe von den Mietern erhalten haben.

4. Eckdaten

Grundstück:
rd. 650 qm / Südlage
Baujahr: 1952
Wohnfläche: ca. 100 qm
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Nutzfläche: Vollkeller mit ca. 50 qm
Heizung: Öl und Solarheizung
Energiebedarf: 146,3 kWh (qm*a)
Extras: Carport, Kaminofen, Einbauküche, u.v.m.
Zustand: Es müssten die normalen Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.

5. Besichtigungen:
Nur nach Vereinbarung mit unserem Büro.

Wichtiger Hinweis: Durch die Corona-Pandemie können Besichtigungen nur jeweils mit max. 3 Personen und Mundschutz durchgeführt werden!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



LAGEPLAN




AUSSEN-ANSICHTEN




GRUNDRISSE



ZUM VERGRÖSSERN, BITTE DOPPELKLICK AUF DEM ENTSPRECHENDEN BILD !



KAUFPREIS:


439.000,- €
zzgl. Nebenerwerbskosten und anteilige Courtage.



Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an.
Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt.

Unsere Vermittlungsprovision bei dieser angebotenen Immobilie beträgt insgesamt 6,50%, wobei Käufer und Verkäufer sich diese teilen.

Der Käufer leistet somit 3,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Diese ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an uns zu entrichten.

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden.

Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft.
Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht.
Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuch- / Gerichtskosten vom Erwerber zu tragen.

Nähere Informationen sind jeder Zeit nach Absprache mit unserem Hause persönlich möglich.
Geben Sie uns einfach Ihren persönlichen Wunschtermin auf.

HINWEIS: Durch die Corona-Pandemie können Besprechungen nur jeweils mit max. 3 Personen und Mundschutz durchgeführt werden!


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