STADTHAUS!

VERKAUFSAUFGABE

1. Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1900 massiv auf einem ca. 90 qm großen Altstadt-Grundstück errichtet.
In dem Haus - mit ca. 150 qm Wohnfläche - befinden sich 4 Zimmer, eine neuwertige Küche mit allen erforderlichen Geräten inkl. Zugang zur großen Dachterrasse, 1 Vollbad mit Wanne und ein Duschbad mit WC.
Ausreichende Abstellflächen von rd. 30 qm sind ebenfalls vorhanden.

In dem Teilkeller befindet sich die Gas-Heizung aus dem Jahre 2006.

Das Dachgeschoss ist vollflächig begehbar und beherbergt noch einmal Abstellmöglichkeiten.

Das angebotene freistehende Haus ist ideal zum Leben und Wohnen oder Arbeiten im Herzen der Buxtehuder-Altstadt.

2. Lage

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu den Flethanlagen und zur Fußgängerzone der Buxtehuder-Altstadt.

Die Grundschule Harburgerstrasse ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Halepaghen-Gymnasium, das Schulzentrum Nord und die Hochschule 21 sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Der Mittwochs und Samstags stattfindende Wochenmarkt liegt fast direkt vor der Haustür.

3. Zustand und Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren ausgiebig renoviert. So wurde die Fassade neu gestrichen. Alle Wohnräume wurden mit Planken-Parkett oder Buche-Laminat belegt.
Ebenso ist die Einbauküche neuwertig.
Die Stromverteilung erfolgt auch über eine moderne Verteiler-Anlage mit FE-Schutzschaltung.

Das Haus besitzt im Teilkeller eine Viessmann Gas-Therme aus dem Jahre 2006, die regelmäßig gewartet wurde.

Alles weitere sollten Sie bei einem Ortstermin in Augenschein nehmen …

4. Besichtigungen

Nur in Absprache mit unserem Büro.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

LAGEPLAN:

AUSSENANSICHTEN:

GRUNDRISSE:

INNEN-ANSICHTEN:

ZUM VERGRÖSSERN, BITTE DOPPELKLICK AUF DEM ENTSPRECHENDEN BILD !

KAUFPREIS:

319.000,- €

zzgl. Nebenerwerbskosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Gericht), Courtage.

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an.
Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt.

Unsere Vermittlungscourtage beträgt 3,25 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Diese wird fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss durch Käufer.

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden.

Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft.
Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht.
Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuch- / Gerichtskosten vom Erwerber zu tragen.

Nähere Informationen sind jeder Zeit nach Absprache mit unserem Hause persönlich möglich.
Geben Sie uns einfach Ihren persönlichen Wunschtermin auf.

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