GROSSES REIHENENDHAUS!
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VERKAUFSAUFGABE
1. Objektbeschreibung
Das rot verklinkerte Reihenendhaus mit einem rot eingedecktem Satteldach wurde 2002 massiv auf einem ca. 530 qm großen Grundstück errichtet.
Im Jahre 2012 wurde ein rd. 45 qm großer Anbau als Bürobereich und ein Doppelcarport an der Giebelseite angebaut.
Dieser Büro-Bereich ist noch bis max. 2030 für 1.000,- €/mtl. vermietet.
Im Erdgeschoss des Reihenendhauses befinden sich 1 Wohnzimmer mit einem Dänischen-Kamin, 1 Küche mit allen erforderl. elektr. Einbauelementen, ein Gäste-WC und einem Abstellraum mit den Hausanschlüssen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohn- / Schlafräume und ein Vollbad.
Über eine Holztreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzl. Wohnraum genutzt werden kann.
Der Wohn- / Essraum ist mit einem Laminat-Parkett belegt. Die anderen Bereiche im Erdgeschoss haben Fliesen als Bodenbelag.
Im Obergeschoss und der ausgebaute Spitzboden sind die Räume mit Auslegware ausgestattet.
Das Vollbad ist hell gefliest.
Insgesamt hat das Haus 5 Zimmer auf rd. 100 qm Wohnfläche.
Der Vollkeller hat 3 Räume mit insgesamt ca. 50 qm Nutzfläche.
2. Lage
Das Objekt liegt nur ca. 10 Gehminuten von der Buxtehuder-Fußgängerzone (Altstadt) entfernt.
Sie können alles (Schulen, Kindergarten, Wochenmarkt, etc.) bequem zu Fuss erreichen.
3. Fazit
Welches Potential in diesem Objekt steckt, kann nur über eine Besichtigung erfolgen.
4. Eckdaten
Grundstück: rd. 530 qm / Südlage
Baujahr: 2002
Wohn- / Nutzfläche: insgesamt rd. 200 qm
Zimmer: 5 auf rd. 100 qm Wohnfläche
Nutzfläche: Vollkeller mit ca. 50 qm Nutzfläche
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher
Extras: Carportanlage, Kaminofen, Einbauküche, u.v.m.
Bürofläche / Anbau: rd. 45 qm ist bis 2030 für 1.000,- €/mtl. vermietet.
Zustand: Das Objekt ist gepflegt.
5. Besichtigungen:
Nur nach Vereinbarung mit unserem Büro.
Wichtiger Hinweis: Durch die Corona-Pandemie können Besichtigungen nur jeweils mit max. 3 Personen und Mundschutz durchgeführt werden!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
LAGEPLAN
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AUSSEN-ANSICHTEN
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ANSICHTEN & GRUNDRISSE
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ZUM VERGRÖSSERN, BITTE DOPPELKLICK AUF DEM ENTSPRECHENDEN BILD !
KAUFPREIS:
649.000,- € / VB
zzgl. Nebenerwerbskosten und anteilige Courtage.
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an.
Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt.
Unsere Vermittlungsprovision bei dieser angebotenen Immobilie beträgt insgesamt 6,50%, wobei Käufer und Verkäufer sich diese teilen.
Der Käufer leistet somit 3,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Diese ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an uns zu entrichten.
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden.
Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft.
Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht.
Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuch- / Gerichtskosten vom Erwerber zu tragen.
Nähere Informationen sind jeder Zeit nach Absprache mit unserem Hause persönlich möglich.
Geben Sie uns einfach Ihren persönlichen Wunschtermin auf.
HINWEIS: Durch die Corona-Pandemie können Besprechungen nur jeweils mit max. 3 Personen und Mundschutz durchgeführt werden!
